Le prix du pré-état daté à Nantes
À Nantes comme partout en France, les syndics facturent le pré-état daté entre 125 € et 417 € HT (environ 150 à 500 € TTC). Les contrats syndic appliquent des grilles tarifaires nationales : l’enseigne et la ville influencent peu le montant.
Les principaux syndics actifs à Nantes
Les acteurs les plus présents dans le marché de la copropriété à Nantes :
- Cabinet Thierry (acteur majeur)
- Cabinet Bras (acteur majeur)
- Foncia Loire-Atlantique (présence modérée)
- Citya Immobilier (présence modérée)
Quelle que soit l’enseigne, la procédure pour demander un pré-état daté est la même : vous adressez la demande au gestionnaire de copropriété, vous réglez l’acompte si demandé, puis vous attendez le délai de production. Voir notre guide spécifique aux grands syndics pour les détails par extranet (MyFoncia, MyCitya, MyNexity).
Particularités de la copropriété à Nantes
Mix d’immeubles XIXᵉ (centre-ville) et grands ensembles 60-80 (Beaulieu, Bellevue). Nombreux syndicats bénévoles pour les petites résidences.
Prix moyen au m² des appartements à Nantes : 3 455 € (source : MeilleursAgents, mai 2026).
Produire votre pré-état daté pour un bien à Nantes
Trois options s’offrent à vous :
- Passer par votre syndic (125-417 € HT, 2 à 4 semaines). Confortable, mais long.
- Le produire vous-même à la main à partir de vos documents (PV d’AG, bilans, situations de compte). Gratuit, mais demande de connaître les 7 sections obligatoires de l’article L. 721-2 CCH.
- Utiliser un outil dédié (29 € TTC, quelques minutes). L’IA lit vos PDF de syndic, pré-remplit le formulaire, vous validez, vous téléchargez le PDF officiel.
Prêt à générer votre pré-état daté ?
L’IA lit vos documents, pré-remplit le formulaire, vous téléchargez le PDF.